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购房贷款 2020-05-21 18:26126未知admin

  

 

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  买房是人生需要解决的一件大事,但是现实却很残酷,买房对于好大一部分人群来说,根本难以一次性负担起买房的全部费用,所以现实中很多人都是贷款买房,那么贷款买房前都需要注意些什么呢?为了不让你有所疏忽,小编特此整理了一些基本的买房知识,希望对大家会有所帮助!

  1、贷款买房的利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。

  2、贷款期限不得超过30年,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄,例如:小王今年35岁,男性,那么他做多只能贷款30年。

  3、贷款买房的主要还款方式分为等额本金和等额本息两种,购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息,第 一个月还的钱最多,逐月减少;等额本息为按月还本付息,每月还款额不变。

  2、已与开发商签订了购房合同,已支付了银行规定的首付款比例:最 低为20%。

  3、贷款额度会根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

  贷款买房需提供的资料有:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水等。不同的银行可能要求略有不同,建议贷款人提前和贷款银行确认好。

  5、贷款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。

  6、用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。

  综上可知,需要了解的知识还真不少,不知道您都记清楚了吗?在收藏好买房前有必要提前了解好的一些买房常识之后,小编在此祝您买房会更加顺利,更加如意,能够早日找到令自己十分满意的房子!

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