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购房贷款 2020-05-21 18:27182未知admin

  

 

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  随着一些州从全国性冠状病毒关闭中重新开放,并且开放房屋重新出现,购房者重返住房市场的速度比预期的要快得多。

  根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)季节性调整后的指数,买主需求使上周的抵押贷款申请量保持增长,与前一周相比增长了0.3%。

  购买住房的申请连续第四周上升,增长了决定性的11%。与一年前的同一周相比,它们仍降低了10%,但年度损失却在明显减少。上周,购买量每年下降19%,一个月前下降35%。MBA经济学家乔尔坎(Joel Kan)说:“由于大多数大州上周的活动有所增加,购买申请仍将出现明显的复苏。我们预计,随着各州的发展,这种积极的购买趋势将继续-在全国各地以不同的速度持续下去。逐渐放松了社会疏离措施,在春季购房季节的最后几周里,对住房收益的一些被压抑的需求。”

  在MBA调查的10个最大州中,纽约州的购买需求跃升了14%。伊利诺伊州,佛罗里达州,乔治亚州,加利福尼亚州和北卡罗莱纳州上周也有两位数的增长。

  低抵押贷款利率无疑在推动需求。30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(符合规定的贷款余额最高为510,400美元)从创纪录的低3.40%增加到3.43%。点数(包括开户费)从首付20%的贷款的0.30降低至0.29。

  上周末,在亚特兰大的一间开放房屋中,大约有十二个潜在买家(大部分被掩盖了)在两个小时内穿过了这间六居室的房子。迈克(Mike)和安娜埃尔默斯(Anna Elmers)说,他们很清楚抵押贷款利率在上周创下了历史新低。

  迈克埃尔默斯(Mike Elmers)说:“立即扣动扳机以获得抵押,这是非常有利的。”

  房屋贷款再融资申请已连续四个星期下降,上周又下降了3%。它们仍然比一年前高出201%,当时的利率高出近一个百分点。由于政府的冠状病毒抵押贷款纾困计划,已经超负荷需求的放贷人无法提供最低的再融资利率,而且面临更高的风险。

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