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购房贷款 2020-06-06 16:53125未知admin

  

 

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  百度认证:好看视频年度人气创作者,康波财经官方帐号2020-05-03康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。向TA提问

  房贷贷款利率的计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

  等额本金计算公2113式:每月还款金额=(贷款本金/还5261款月数)+(本金—4102已归还1653本金累计额)×每月利率等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。而等额本金计算方式是每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

  主流的贷款类型包括三大类,即商业贷款、公积金贷款与组合型贷款。其中商业贷款是指购房者以所购房产做抵押,向商业银行申请贷款用来支付房款,后期购房人再以分期的形式还本付息的贷款形式。

  公积金贷款是指缴存由住房公积金的在职员工可以按照相关规定申请的公积金贷款。一般来说,商业贷款利率要比公积金贷款利率高出很多。组合型贷款则是商业贷款和公积金贷款两种方式同时采用,但利率分开计算的情况。

  还款方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息的话,前期利息还的多本金还的少,后期利息还的少本金还的多,无论怎样购房者每月所还款的数额是不变的。而等额本金每月所还的本金是一样的,利息会随着时间的推移而减少,所还款项呈逐月递减的趋势。

  买房有门道,投资讲诀窍。2019-07-29个人认证用户采纳数:7422获赞数:11281

  1房贷利率是基准利率加上浮2113比例5261。如基准利率4102是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2贷款后,1653上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。

  百度认证:成都华律网络服务有限公司官方帐号2019-05-27华律网创建于2004年,是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万,提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服务,我们倡导全民知法,懂法,用法。向TA提问房贷2113分两种支付方式:等额本息5261和等额本金,具体公式如下:等额本息:4102〔贷款本金×月利1653率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起眉间雪8087

  在认清自己的同时,来认知世界。2020-01-05采纳数:0获赞数:247285

  [贷款本金×月利率×(21131+月利率)^5261还款月数]÷4102[(1+月利率)^还款月数-1]

  计算原则:银行从1653每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

  等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

  1、借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

  借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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