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购房贷款 2020-06-06 16:53148未知admin

  

 

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  期房按揭贷2113款是指商品房预购人在支付首期规定的房款5261后,由贷款银行代其支4102付其余的房款,将所购商品房抵押1653给贷款银行作为偿还,贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移,在性质上又不能和让与担保等同,此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后,期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。

  知道合伙人金融证券行家采纳数:12406获赞数:147790八六年参加工作 86---92年 农村信用社 92---至今 中国农业银行

  和银行签定贷款协议2113,审核通过后5261的次月就要开始还贷款。4102

  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷1653款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款 。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起fisool

  一般是交了首付就办理贷款相关事宜,当银行审批完之后同意放贷即开始供房。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起lmzluke

  当然是交了首付就开始办贷款啊。房子还没收的时候就要开始还月供了。要不怎么叫期房呢。就是先给钱后交房子的意思。你不贷款相当于你的钱只给了首付的。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起linao1657

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